当考察投资的企业时，不要忘记一些企业可能没有资格获得E-2签证。以下是一些例子：

融资过多

1、 张先生找到了一个加油站，购买价25万美元，但他只有10万美元。然后，卖方提出接受10万美元的首付款并为剩下的款项提供资金。张先生以15万美元的价格签署了一份购买合同，并将该业务作为贷款的抵押品。他的E-2签证申请被大使馆拒绝，因为张先生的业务不符合实质性投资要求。融资使用业务作为抵押，占总购买价格的60％。

2、 李先生也遇到了类似的问题。他希望以80万美元的价格购买一家包括房地产在内的汽车旅馆，并支付15万美元的首付。该合同包括一张价值650，000美元的期票，占总采购价格的80%，由于融资金额过多，E-2签证申请被拒绝.

评论：E-2签证规定限制了允许的融资（借款）金额。如果购买价格在100,000美元到500,000美元之间，当企业资产用作贷款的抵押品时，建议融资不超过25-30%。

投资边缘性企业

1、 钱太太想买一家有两名雇员的花店，卖方报告利润很好。然而，营业税申报表显示，应税收入仅为15，000美元。卖方声称这是一项现金业务，并不是所有的收入都有报告。大使馆可能会认为这是一项边际投资，并拒绝申请，因为申请通常会根据报税表上显示的利润来判断。

2、 赵先生正在购买一家外卖食品公司，这家公司经营得不好，只有一名员工。赵先生觉得这家公司靠近新开发的写字楼，觉得它有可开发的潜力。然而，报税表显示利润不足20，000美元。这也很有可能被认为是边缘性企业。

评论：美国E2签证要求投资者运营的企业必须有一定的盈利，并且该收益能够承担申请人一家在美国的生活。例如，在佛罗里达，家庭平均收入需超过6万美元。因此，最好是寻找一家能产生明显高于其所有者平均收入的企业，以最大限度地提高授予E-2条约投资者签证的可能性。

被动投资

1、 邓先生夫妇正在考虑购买一座有10套小型公寓的楼盘，他们有足够的资金，不需要融资。但这个楼盘只雇用了一个维修师傅并兼职看门。这种现象很可能被认为是一种被动的投资，也就是说，所有者不可能在日常的基础上积极管理和发展。因此，E-2签证申请被拒绝。

2、 哈先生是英国成功的建筑商和开发商。他在佛罗里达看到了一块地，他想买下这块地，并最终开发出一座汽车旅馆和公寓楼。他已经签署了购买合同，但大使馆拒绝他的E-2签证，因为这属于被动投资。

评论：美国E2签证要求投资者积极参与管理和发展业务。服务应主要由雇员提供，而不是由业主提供，其职责是指导和发展业务。此外，在向大使馆提出申请时，该企业必须接近正常运作。在第一个案例中业主在日常经营中没有什么可做的，不能算作提供就业机会。因此，这很可能被视为一种被动的投资。而哈先生在申请E2签证时还没开始土地开发，也没有创造就业机会，所以被拒。