加拿大即将大选，房地产行业成了加拿大各个政党吸引选票的热门议点。

8月24日，加拿大联邦自由党宣布，该党将在未来四年建造一百四十万套新住房，以帮助解决住房负担问题。

其中，住房计划甚至还包括了禁止外国人拥有住房，为期两年。这与保守党上周在其住房政纲上做出的承诺趋同。

总理杜鲁多表示，新冠疫情导致价格飙升、竞价大战、猖獗的投机和太多的空置房产，房地产市场受到“不稳定”和“不确定性”的影响。这种情况需要政府干预，帮助更多的人拥有自己的住房。

最新民调显示，住房是选民们最关心的问题之一。

杜鲁多说:“只要人们努力工作和储蓄，拥有住房的梦想就应该得以实现，但是现在太多人无法做到，这是不对的。”

自由党将为这项激进的住房计划拨数十亿元的新资金，暂时禁止炒房，实施新的监管措施打击不良房地产经纪人，并阻止外国人买房两年。

“不应该让人们为了负担得起租金而搬到远离工作、学校和家人的地方，不应该让人们在房屋竞标中输给炒房者。”“现在是时候做出改变了。”

1、首套房储蓄账户

杜鲁多说，首先自由党将帮助人们更快买到第一套房，以及启动项先租后买项目。

杜鲁多表示，如果自由党在9月20日再次当选，他将推出首套住房储蓄账户，购买时免税提取。存入账户的钱是免税的，提取时也不需要为可能的投资收益缴纳任何税款。允许40岁以下的加拿大人为他们的第一套住房储蓄4万元，并在购买时免税提取。

他说，自由党政府将把首次购房者的税收抵免从5,000元翻一倍，至10,000元，这一激励措施将有助于降低许多购房的收尾成本。

2、先租后买计划

为了降低抵押贷款成本，杜鲁多领导的政府将迫使加拿大抵押贷款和住房公司将抵押贷款保险费率下调四分之一，这将为普通民众节省6100元。自由党还提出了一种“先租后买”计划，用10亿元的新资金“在5年或更短的时间内为租房者创造拥有住房的通道”。

3、四年内建140万套住房

为了帮助解决供给方面的问题，新当选的自由党政府将创造一个40亿元的资金池，如果城市能够帮助创建“中产阶级家庭”，就可以利用这个资金池。特鲁多承诺“在未来四年里建造、保存或修复140万套住房”，为城市提供“加快住房建设的新工具”。重这项计划将打击拥有闲置土地的投机者，并将在四年内提供百万套新房。